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Q: Ho già usufruito di un’agevolazione fiscale in passato, la procedura è rimasta invariata?

Tra le principali regole e i vari adempimenti che negli ultimi anni hanno subito modifiche: L’abolizione dell’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara dell’Agenzia delle Entrate L’eliminazione dell’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori La facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto all’acquirente (persona fisica) dell’immobile L’estensione dell’agevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza

Q: E’ ancora valida la procedure differenziata per i contribuenti dell’età maggiore di 75 anni?

Dal 2012 non è più prevista per i contribuenti di 75 e 80 anni la possibilità di ripartire la detrazione rispettivamente in 5 o 3 quote annuali.

Q: Per quali lavori spettano le agevolazioni?

Per gli interventi indicati alle lettere a), b), c), e d) dell’articolo 3 del Dpr. 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia). Si tratta di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni di edifici residenziali (ad esempio condomìni). Per gli interventi elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr. 380/2001. In particolare, la detrazione fiscale riguarda le spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze. Gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, anche se detti lavori non rientrano delle categorie precedentemente indicate a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza (per questi interventi la detrazione è stata introdotta dal Dl. N. 201/2011).