Sono considerati interventi di manutenzione ordinaria gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. Sono ammessi nell’agevolazione solo quando riguardano le parti comuni (ad esempio condomìni) e la detrazione spetta ad ogni condomino in base alla quota millesimale. Nel caso specifico del tetto è considerata manutenzione ordinaria la riparazione ed il ripasso del manto di copertura, la riparazione o sostituzione senza modifiche della situazione preesistente delle grondaie.